Benito Juárez — Cancún, Quintana Roo
Catastro de Benito Juárez — Cancún
Consulta la ubicación, horario, teléfono y servicios de la Dirección de Catastro Municipal de Benito Juárez. La oficina mantiene actualizado el registro catastral de los inmuebles del municipio y atiende trámites como cédula catastral, nomenclatura, cambio de propietario y constancias.
Ubicación principal
Oficinas en Plaza “Las Tiendas”
Dirección: avenida López Portillo esquina avenida Tulum, supermanzana 63, manzana 4, lote 10, C.P. 77500, Benito Juárez, Quintana Roo.
El portal municipal informa que la oficina cuenta con recepción de documentos, consulta catastral y atención de altas, bajas, modificaciones y regularización de predios.
Confirma por teléfono la ventanilla correspondiente, los documentos y el horario antes de acudir. Algunos servicios también aparecen en el catálogo de la Ventanilla Única municipal.
Antes de acudir
Prepara la consulta o el trámite
Identifica el servicio
Indica si necesitas una cédula, una constancia, un cambio de propietario, una modificación de datos o una revisión técnica. Los requisitos no son iguales para todos los servicios.
Ten a la mano la clave catastral
La clave catastral y la ubicación precisa ayudan a localizar el expediente. También puede ser útil contar con el recibo predial o un documento de propiedad.
Confirma requisitos y costos
El portal de Catastro publica recursos y formatos de solicitud. Verifica directamente la versión vigente, el costo y la forma de pago antes de entregar documentos.
Competencias
Catastro no sustituye a otras dependencias
Dirección de Catastro
Mantiene el padrón catastral, las claves, los datos físicos y los valores de los inmuebles del municipio. El reglamento municipal la ubica como unidad administrativa adscrita a Tesorería.
Ingresos y Predial
El área de recaudación gestiona pagos, adeudos y comprobantes del impuesto predial. Un dato catastral puede influir en el impuesto, pero la ventanilla y el procedimiento no siempre son los mismos.
Desarrollo Urbano
Atiende usos de suelo, licencias, constancias urbanísticas y autorizaciones de obra. Catastro registra características del inmueble, pero no reemplaza permisos urbanos.
Registro Público
Da publicidad y certeza a los actos jurídicos inscritos. El padrón catastral identifica el inmueble para fines administrativos y fiscales; no sustituye la inscripción registral de la propiedad.
Servicios principales
Trámites catastrales frecuentes en Benito Juárez
El Ayuntamiento menciona los siguientes servicios entre los más solicitados. La recepción de una solicitud no garantiza su resolución inmediata: cada expediente puede requerir revisión documental, técnica o física.
Cédula catastral
Documento con elementos de identificación física, jurídica, económica y fiscal del predio. Puede requerir actualización cuando cambian la superficie o las construcciones.
Constancia de nomenclatura
Sirve para acreditar la identificación oficial de la ubicación o nomenclatura de un inmueble conforme a los registros municipales.
Cambio de propietario
Actualiza al titular en el registro catastral a partir de documentación inscrita o válida. El Ayuntamiento ha publicado requisitos específicos para este movimiento.
Constancia de propiedad o no propiedad
Informa lo que aparece en el padrón municipal respecto de una persona o inmueble, de acuerdo con el alcance del trámite solicitado.
Cambio de condición del predio
Permite reportar modificaciones relevantes en las características registradas del terreno o la construcción para su revisión y actualización.
Medidas, colindancias y consulta
La Dirección atiende consultas catastrales y servicios técnicos relacionados con medidas, colindancias, polígonos, altas, bajas y modificaciones del padrón.
Documentación
Documentos que pueden solicitarte
Los requisitos dependen del servicio. Para el cambio de propietario, el Municipio ha publicado como referencia documentos como escritura o título inscrito, boleta registral, identificación oficial, predial al corriente y formato de manifestación catastral.
- Solicitud de servicio catastral debidamente llenada.
- Clave catastral y ubicación completa del inmueble.
- Identificación oficial de la persona propietaria o promovente.
- Escritura, título o documento que acredite el acto solicitado.
- Boleta de inscripción o antecedente del Registro Público, cuando corresponda.
- Recibo o estado de cuenta predial, si la ficha del trámite lo pide.
- Poder o carta poder e identificaciones, cuando tramite una persona distinta.
- Acta constitutiva y representación legal, para personas morales.
- Planos, croquis, peritajes o documentos técnicos para servicios que los requieran.
Esta lista es orientativa. Consulta el formato y la información oficial vigente para confirmar originales, copias, costos, vigencia y documentos adicionales.
Recursos municipales
Consultas, formatos y atención complementaria
Portal de Catastro
Concentra ubicación, horario, información de trámites, formatos de solicitud y recursos de la Dirección de Catastro Municipal.
Ventanilla Única
El catálogo municipal incluye cédula catastral, nomenclatura, cambio de propietario y constancias. Confirma qué servicios se reciben actualmente en esa ventanilla.
Peritos registrados
Algunos servicios técnicos pueden requerir la intervención de un perito autorizado. Utiliza el portal enlazado por Catastro para consultar información vigente.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre Catastro en Cancún
¿Dónde están las oficinas de Catastro de Benito Juárez?
El portal oficial las ubica en Plaza “Las Tiendas”, avenida López Portillo esquina avenida Tulum, supermanzana 63, manzana 4, lote 10, C.P. 77500.
¿Cuál es el horario de Catastro Municipal?
La Dirección publica atención de lunes a viernes de 8:30 a 15:00 horas. Se recomienda confirmar cuando existan días festivos o cambios operativos.
¿Puedo pagar el predial en Catastro?
Catastro administra información del inmueble. El pago del impuesto corresponde a las áreas de recaudación o Ingresos. Confirma la caja o el portal municipal aplicable.
¿Catastro acredita legalmente la propiedad?
El registro catastral tiene funciones administrativas, técnicas y fiscales. La inscripción de actos jurídicos corresponde al Registro Público y la documentación de propiedad debe revisarse según cada caso.
¿Qué hago si cambió la construcción o superficie?
Comunícate con la Dirección para identificar el servicio de actualización o cambio de condición. Puede ser necesaria documentación técnica y una revisión física del predio.
Fuentes oficiales consultadas
La información fue contrastada con portales y documentos del Ayuntamiento de Benito Juárez. Revisa siempre las fuentes antes de iniciar un trámite.
- Dirección de Catastro Municipal de Benito Juárez
- Ubicación, contacto y horario de Catastro
- Información y formatos de servicios catastrales
- Ventanilla Única de Trámites y Servicios
- Comunicado sobre la ubicación de Catastro Municipal
- Requisitos municipales publicados para cambio de propietario
- Reglamento de los Servicios Catastrales del Municipio de Benito Juárez
- Estructura orgánica de la Dirección de Catastro
- Oficinas de Catastro en México
- Qué es Catastro y para qué sirve
- Información sobre el predial
Sitio informativo independiente
Trámites Municipales MX no pertenece al Ayuntamiento de Benito Juárez, a la Tesorería Municipal ni a la Dirección de Catastro. No recibe pagos, no presenta solicitudes y no gestiona expedientes en nombre de los usuarios.
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